Продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

Покупателями земельных участков могут быть:

- физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица.

- права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами.

 

Покупателями права на заключение договора аренды земельного участка могут быть:

- физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица.

- иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Земельным Кодексом.

 

Документы, предоставляемые для участия в торгах

1.Заявка

  Юридическое лицо  прилагает к заявке:

  - нотариально заверенные копии учредительных документов;

  - свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

  - выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства,  в котором зарегистрирован претендент).

  Физическое лицо прилагает к заявке:

  - документ, удостоверяющий личность.

2. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

3. Платежный документ с отметкой банка плательщика о перечислении задатка.

4. Иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.

 

  Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

  Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

  Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

 

Порядок возврата задатка

 

  • Претендент имеет право отозвать заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Внесенный задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.
  • В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
  • Внесенный задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
  • В течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов  задаток возвращается участникам торгов, которые не выиграли их.
  • В течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.

 

Задаток не подлежит возврату

 

  • Победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов
  • Победитель торгов уклонился от заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

 

Аукцион по продаже земельных участком или права на заключение договоров аренды земельных участков 

 

  Аукцион является открытым по составу участников.

  Предложения о цене земельного участка или цене на право заключения договора аренды заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов.

  Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

 

Заключение договора купли продажи земельного участка или договора аренды земельного участка

 

  Уполномоченный орган направляет победителю аукциона 3 экземпляра договора в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

  Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.