Земельный участок в Сосновском районе под ИЖС

Земельный участок с кадастровым номером 74:19:0310021:287 площадью 1473 кв.м. 

Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид разрешенного использования: для индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками.

Ограничения (обременения) на земельный участок  отсутствуют.

Местонахождение участка: Челябинская область, Сосновский район, с. Долгодеревенское, ул. 1 Мая, д. 29

Форма собственности на земельный участок: собственность Челябинской области.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах  на объект недвижимости от 02.08.2018 № 99/2018/143158160.

Особые условия освоения земельного участка.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки с. Долгодеревенское, утвержденными решением Совета депутатов Долгодеревенского сельского поселения от 28.04.2016 № 57, земельный участок с кадастровым номером 74:19:0310021:287 расположен в территориальной зоне В.1 – зона усадебной и блокированной жилой застройки.

Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа;

- индивидуальные жилые дома блокированного типа;

- ведение личного подсобного хозяйства;

- дошкольные образовательные учреждения;

- общеобразовательные учреждения;

- внешкольные учреждения дополнительного образования;

- аптеки;

- объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов;

- объекты медицинского обслуживания населения без стационара;

- объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;

- предприятия общественного питания и торговли обще площади не более 200 кв.м;

- объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения без зрителей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- улично-дорожная сеть;

- индивидуальные гаражи;

- объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды  использования:

- многоквартирные жилые дома;

- объекты религиозного назначения;

- пункты ветеринарного обслуживания;

- предприятия общественного питания и торговли общей площади более 200 кв.м;

- объекты обслуживания пассажиров;

- объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения со зрителями.

ПАРАМЕТРЫ  СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Показатели

 

Параметры

1. Минимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома усадебного и коттеджного типа, м2 

 

400

2. Максимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома усадебного и коттеджного типа, м2 

2000

3. Минимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома блокированного типа, м2 

200

4. Максимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома блокированного типа, м2 

400

5. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения здания, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м** 

 

6.Предельная этажность, эт.

 

3

7. Коэффициент застройки участка размещения индивидуального жилого дома усадебного и коттеджного типа (максимальное значение) *** 

0,3

8. Коэффициент застройки участка размещения индивидуального жилого дома блокированного типа (максимальное значение) *** 

0,4

9. Коэффициент озеленения

*

 

Примечание:

* - в соответствии с нормами технического регулирования;

** - за исключением хозяйственных построек, данный отступ может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями;

*** - основного строения индивидуального жилого дома усадебного, коттеджного и блокированного типа, для остальных объектов основного вида разрешенного использования – в соответствии с нормами технического регулирования.

Сведения о правах на земельный участок: Земельный участок находится в государственной собственности Челябинской области. Информация об ограничениях использования земельного участка отсутствует.

Форма торгов  и форма подачи предложений о цене земельного участка: аукцион,  открытый по составу  участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка.

Предмет аукциона: продажа земельного участка, находящегося в  государственной собственности Челябинской области, общей площадью 1473 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, с. Долгодеревенское, ул. 1 Мая, д.29, для строительства индивидуального жилого дома.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе:  17 августа 2018г.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе:  17 сентября 2018г.

Время и место приема заявок:  рабочие дни с 10.00 час. до 16.00 час. местного времени по адресу: г.Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 118. Телефон:  (351) 265-78-14.

Дата, время и место рассмотрения заявок: 19 сентября 2018г. в 10.00 час. местного времени по адресу: г. Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 122.

Дата, время и место проведения аукциона: 24 сентября 2018г. в 13.00 час. местного времени по адресу: г.Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 122.

Начальная цена продажи земельного участка составляет 914 880 рублей 30 коп.

Сумма задатка: 274 464 рубля 09 коп. 

Задаток должен поступить  не позднее 19 сентября 2018г. на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»):  27 446 рублей  41 коп.

Объекты
Название Кадастровый номер Адрес Описание
1.
Земельный участок
74:19:0310021:287
Челябинская область, Сосновский район, с. Долгодеревенское, ул. 1 Мая, д. 29

Технические условия:

В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка самостоятельно в течение года определяет необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения и обращается к сетедержателям за технологическим подключением объекта строительства.

1. Информация о возможности подключения к электрическим сетям в целях получения технических условий на электроснабжение указаны в письме ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго» от 01.11.2017 № ЧЭ/УЭС/01-21/6580.

В случае технологического присоединения к электрическим сетям ОАО « МРСК Урала» следует заключить договор на технологическое присоединение энергопринимающих устройств. Для этого предоставить в производственное отделение «Центральные электрические сети» филиала ОАО «МРСК Урала» заявку и документы согласно пункту 9 и пункту 10 Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

2. Подключение объектов к сетям водоснабжения и водоотведения невозможно (письмо администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района от 01.11.2017  № 686.

3. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения от 16.07.2018 № 11/2-14.0-561.

Технические условия № 11/2-14.0-561 от16.07.2018 максимальная нагрузка (часовым расходом газа) 5,0 м3/час. Срок действия ТУ составляет 70 рабочих дней.

Для получения иной информации об условиях подключения можно обратиться по адресу: г.Челябинск, ул.Васенко, 63, каб. 118 в рабочие дни  с 10.00 час. до 16.00 час. местного времени.