Земельный участок в аренду под строительство объекта торгово-бытового назначения

Земельный участок с кадастровым номером 74:35:1700088:1 площадью 98 кв.м. 

Местонахождение участка: Челябинская область, г.Троицк, ул.Пушкина, 55 .

Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид разрешенного использования: для строительства объект торгово-бытового назначения повседневного использования.

Земельный участок обременений не имеет.

Форма собственности на земельный участок: собственность Челябинской области.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Троицкого городского округа, утвержденными решениям Собрания депутатов города от 24.06.2009 № 120, земельный участок находится в зоне В 1.1 «Зона усадебной и коттеджной застройки»

Форма подачи предложений: аукцион с использованием открытой формы подачи предложений.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе:  24 января 2019г.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе:  19 февраля 2019г.

Время и место приема заявок:  рабочие дни с 10.00 час. до 16.00 час. местного времени по адресу: г.Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 118. Телефон:  (351) 265-78-14.

Дата, время и место рассмотрения заявок: 21 февраля 2019г. в 11.00 час. местного времени по адресу: г. Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 122.

Дата, время и место проведения аукциона: 26 февраля 2019г. в 11.00 час. местного времени по адресу: г.Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 122.

Начальная цена продажи права на заключение договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы: 13 510 рублей 62 коп.

Сумма задатка: 4 053 руб.19 коп.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»): 405,32 рублей.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

Форма оплаты: арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально, в соответствии с договором аренды земельного участка.

Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

Срок аренды земельного участка: 18 месяцев с даты подписания договора аренды.

Объекты
Название Кадастровый номер Адрес Описание
1.
Земельный участок
74:35:1700088:1
Челябинская область, г.Троицк, ул.Пушкина, 55

Параметры строительства

Показатели

Параметры

Обоснование

1. Для жилых домов усадебного типа площадь участка (включая площадь застройки), м2

– максимальная

– минимальная

 

 

1500

400

 

2. Для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) – минимальная площадь участка (включая площадь застройки), м2

400

 

3. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:

– в сохраняемой застройке

– при реконструкции и новом строительстве

В соответствии со сложившейся линией застройки

5

СП 30-102-99, таблица 1

4. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:

– от границ соседнего участка до:

  • основного строения
  •  постройки для содержания скота и птицы
  • других построек: (в том числе бани, гаража, сарая)

– окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках

– от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке

В стеснённых условиях 1-3 метра (при соблюдении противопожарных норм)

4

1

 

6

 

 

 

 

4

1

 

6

 

В соответствии со СНиП 2.07.01-89*, приложение 1 и СП 30-102-99

5. Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов

Не менее 15 м

Техрегламент, глава 17

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Коэффициент застройки территории:

– для жилых домов усадебного типа не более 0,49 при минимальной площади участка 400 м2                  

– для блокированных жилых домов – на 1 квартиру не менее 0,2 при минимальной площади участка 400 м2                                         

4. Высота строений:

для всех основных строений:

– количество надземных этажей – до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, с соблюдением норм освещенности соседнего участка

– высота от уровня земли:

°  до верха плоской кровли     не более 9,6 м

° до конька скатной кровли не более 13,6 м

для всех вспомогательных строений:

– высота от уровня земли:

° до верха плоской кровли     не более 4 м

° до конька скатной кровли не более 7 м

как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничений

5. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

6. Требования к ограждению земельных участков:

– со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными;

– характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Технические условия:

Электроснабжение: МУП Электротепловые сети: информация по стоимости присоединения для мощности до 15 кВт, а также бланк заявки на технологическое присоединение в целях получения технических условий на электроснабжение указаны в письме МУП «Электротепловые сети» от 21.09.2018 .

Ориентировочный расчет: от 0 до 15 кВ = 550 руб.

С бланком  технологического присоединения можно ознакомится  на официальном сайте в сети интернет «www.torgi.gov.ru» либо по адресу: г.Челябинск, ул.Васенко, 63, каб 118 в рабочие дни  с 10.00 час. до 16.00 час. местного времени.

Водоснабжение и водоотведение: ООО «Троицкий Водоканал водоснабжение»

Водоснабжение:

Строительство водопровода Д-25мм протяженностью приблизительно 22м-66,0 тыс. руб. и плюс стоимость за подключаемую нагрузку.

Водоотведение:

Канализационных сетей в данном районе нет.

Газоснабжение: АО «Газпром газораспределение Челябинск» .

Технические условия № ЮУР: ТУ1-161/18 от 24.09.2018

Источник газоснабжения Филиал АО «Газпром газораспределение Челябинск» в г.Южноуральске

ГРС - г.Троицк,  максимальная нагрузка 5,0м3/час.

Размер платы за подключение 62 2010,56 руб.

Срок действия технических условий: 3 года.

Для получения иной информации об условиях подключения можно обратиться по адресу: г.Челябинск, ул.Васенко, 63, каб 118 в рабочие дни  с 10.00 час. до 16.00 час. местного времени.