Земельный участок 1 557 кв.м. в Магнитогорске под ИЖС

Земельный участок площадью 1557 кв.м. для индивидуального жилищного строительства

Местонахождение участка: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Уральская, 162

Кадастровый номер 74:33:0126021:540 

Вид разрешенного использования: отдельно стоящие  односемейные дома с прилегающими земельными участками.

Ограничения (обременения) на земельный участок  отсутствуют.

Участником аукциона могут являться только физические лица.

Форма собственности на земельный участок: собственность Челябинской области.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах  на объект недвижимости от 09.11.2012 № 74-74-33/240/2012-919.

Форма торгов  и форма подачи предложений о цене земельного участка: аукцион,  открытый по составу  участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 10 сентября 2019г.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 07 октября 2019г.

Время и место приема заявок: рабочие дни с 10.00 час. до 16.00 час. перерыв с 12.00 до 12.45 час. местного времени по адресу: Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 118. Телефон:  (351) 265-78-14.

Дата, время и место рассмотрения заявок: 09 октября 2019г. в 14.00 час. местного времени по адресу: Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 122.

Дата, время и место проведения аукциона: 14 октября 2019г. в 13.30 час. местного времени по адресу: Челябинск, ул. Васенко, д. 63, каб. 122.

Начальная цена продажи земельного участка составляет 1 250 831 рубль 52 коп.

Сумма задатка: 375 249 рублей 46 коп.

Задаток должен поступить не позднее 09 октября 2019г. на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»): 37 524,94 рублей.

Форма оплаты: единовременный платеж.

Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

Порядок осмотра земельного участка: осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителем по адресу: Челябинская обл., г.Магнитогорск, ул. Уральская, 162.

Объекты
Название Кадастровый номер Адрес Описание
1.
Земельный участок
74:33:0126021:540
Магнитогорск, ул. Уральская, 162

Особые условия освоения земельного участка.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Магнитогорского городского округа, утвержденными решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 17.09.2018 №125, земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1557 кв.м.,  с кадастровым номером 74:33:0126021:540, местоположение: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. Уральская, 162, расположен в зоне Ж-4 «Зона индивидуальной жилой застройки».

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1. отдельно стоящие односемейные дома с прилегающими земельными участками;

1.2. детские сады, иные объекты учреждений дошкольного образования;

1.3. общеобразовательные школы;

1.4. спортивные площадки, теннисные корты;

1.5. спортивные залы;

1.6. залы рекреации;

1.7. здания отделений, участковых пунктов полиции, пункты охраны правопорядка.

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1. клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

2.2. культовые здания;

2.3. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

2.4. гостиницы;

2.5. предприятия общественного питания, в том числе кафе, закусочные, бары, рестораны;

2.6. двухквартирные жилые дома с прилегающими земельными участками;

2.7. блокированная жилая застройка*;

2.8. магазины общей площадью не более 500 кв.м.;

2.9. нестационарные торговые объекты;

2.10. торгово-остановочные комплексы;

2.11. огородничество;

2.12. объекты предпринимательской деятельности, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан, не указанные в основных и вспомогательных видах разрешенного использования применительно к данной зоне.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

3.1. отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки:   2 машино-места на земельный участок;

3.2. хозяйственные постройки;

3.3. сады, огороды, палисадники;

3.4. теплицы, оранжереи;

3.5. индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

3.6. индивидуальные бани, надворные туалеты;

3.7. объекты пожарной охраны;

3.8. аптеки;

3.9. приемные пункты прачечных и химчисток;

3.10 строения для содержания домашнего скота и птицы;

3.11. ветеринарные лечебницы без постоянного содержания животных;

3.12. парковки перед объектами;

3.13. площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Показатели

Параметры

1. Минимальная площадь земельного участка:

- для отдельно стоящего односемейного дома;

- для иного вида разрешенного использования, установленного настоящим пунктом.

 

400 кв. м.

не подлежит установлению

 

2. Максимальная площадь земельного участка:

- для отдельно стоящего односемейного дома на территории существующей индивидуальной жилой застройки;

-для отдельно стоящего односемейного дома на территории, вновь отведенной под индивидуальную жилую застройку;

-для иного вида разрешенного использования, установленного настоящим пунктом.

 

2000 кв.м.

 

 

1500 кв.м.

 

 

не подлежит установлению

3. Минимальные отступы:

 -от границ магистральных улиц

-от границ иных улиц

 

6 м.

3 м.

4. Этажность жилых домов

не выше 3 этажей

5. Предельная высота зданий, сооружений, строений

не подлежит установлению

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

20 процентов

7. Коэффициент плотности застройки

0,4

8. Озеленение территории (за исключением жилого фонда)

15 процентов

9. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования)

не более 10 процентов от площади земельного участка

10.Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов

5 м.

11. Минимальное расстояние от границы соседнего участка:

-  от отдельно стоящего односемейного дома, жилого дома блокированной застройки;

- от постройки для содержания скота и птицы;

- от других построек (бани, гаражи и прочее);

- от стволов высокорослых деревьев;

-  от стволов среднерослых деревьев;

- от кустарника.

 

 

3 м.**

 

4 м.

1 м.

4 м.

2 м.

1 м.

12. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках.

6 м.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Примечания:

*- разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется только в отношении объектов капитального строительства, построенных, начатых строительством, реконструируемых до вступления в силу настоящего Решения;

**- отступ от объектов капитального строительства, построенных, начатых строительством, реконструируемых до вступления в силу настоящих Правил, может быть сокращен до 0 м при условии согласования  с правообладателями смежных земельных участков.

Технические условия:

В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка самостоятельно в течение года определяет необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения и обращается к сетедержателям за технологическим подключением объекта строительства.

С техническими условиями можно ознакомится  на официальном сайте в сети интернет «www.torgi.gov.ru» либо по адресу: г.Челябинск, ул. Васенко, 63, каб. 118 в рабочие дни  с 10.00 час. до 16.00 час.  перерыв с 12.00 час. до 12.45 час. местного времени.

Водоснабжение и водоотведение: МП трест «Водоканал» .

По водоснабжению: к сети хоз.питьевого водопровода Ду 100 мм, находящейся в хоз.ведении МП трест «Водоканал» и проходящей по ул. Сибирской.

Необходимо выполнить строительство подводящей сети хоз.питьевого водопровода, диаметром 100-125 мм (включительно) протяженностью  80 метров ориентировочная стоимость 752 тыс. рублей без НДС.

По водоотведению: К сети бытовой канализации, проходящей в районе ул. Уральской.

Необходимо выполнить строительство подводящих сетей бытовой канализации диаметром 100- 160 мм (включительно) протяженностью 150 м, ориентировочной стоимостью 937,5 тыс. без НДС.

Предполагаемые к строительству протяженности сетей водоснабжения и водоотведения указаны ориентировочно, окончательные данные определяются проектом. Строительство подводящих сетей бытовой канализации предусмотреть с учетом рельефа местности. Тарифы за подключение действуют с 01.01.2019 по 31.12.2019.

Теплоснабжение: МП трест «Теплофикация».

В пределах земельного участка МП трест «Теплофикация» тепловых сетей в настоящее время не имеет. Расстояние от земельных участков  до существующих тепловых сетей около 50м.

Техническая возможность подключения дополнительной тепловой нагрузки, необходимой для проектируемых на этих участках отдельно стоящих односемейных домов,  к существующему источнику теплоснабжения- котельной «Западная» имеется. Для получения технический условий правообладатели земельных участков должны направить запрос с приложением документов согласно п.8 «Правил  подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 №787.

Энергоснабжение: «АО «Горэлектросеть».

В соответствии с пунктом 16 Правил для заявления (физическое лицо: максимальная мощность энергопринимающих устройств составляет до 15 кВт, напряжения до 20 кВ включительно, расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка заявителя не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности) срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению не может превышать 6 месяцев.

Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств для  таких заявителей (пункт 17 Правил) устанавливается в размере не более 550 рублей.

Для получения иной информации об условиях подключения можно обратиться по адресу: г.Челябинск, ул.Васенко, 63, каб. 118 в рабочие дни  с 10.00 час. до 16.00 час.  перерыв с 12.00 час. до 12.45 час. местного времени.